钢结构隔层在多层住宅中的应用优势显著，主要体现在以下几个方面：

1. 自重轻，基础造价低

• 自重优势：钢材的重力密度比为混凝土的3倍，但强度比是混凝土的14倍以上（如Q235钢材与C25混凝土的比较）。因此，钢结构体系自重轻，约为混凝土结构的1/3_{1/2，砖混结构的1/6}1/4。这一特点使得钢结构隔层在多层住宅中能够显著减轻建筑物的总重量，进而降低地基及基础的承载压力，减少基础工程的造价。
• 基础造价降低：由于钢结构隔层自重轻，地基及基础处理变得简单，从而减少了基础工程的材料消耗和施工难度，有利于降低整体建筑成本。

2. 抗震性能好

• 延性高：钢材作为主体结构部件，其延性高于钢筋混凝土，能够更有效地吸收地震能量，提高住宅的抗震性能。在地震发生时，钢结构隔层能够通过其良好的变形能力来消耗地震能量，减少结构损坏。
• 柔性连接：钢结构体系中的连接多为柔性连接，墙面可随主体结构发生变位，从而提高了建筑的整体抗震性能。这种连接方式有助于在地震中保持结构的稳定性和完整性。

3. 空间利用率高

• 大开间、灵活分隔：钢结构隔层由于钢构件强度高、截面尺寸小，能够更好地满足建筑上大开间、灵活分隔的要求。这使得住宅内部空间布局更加灵活多样，可以根据居民的实际需求进行调整和改造。
• 有效使用面积增加：相比传统结构体系，钢结构隔层能够提高住宅的有效使用面积约5%~8%。这对于多层住宅来说尤为重要，能够增加居住空间的舒适度和实用性。

4. 施工速度快，周期短

• 预制构件：钢结构隔层所用的材料为预制构件，工业化程度高。这些构件可以在工厂内完成加工和制作，然后运送到施工现场进行拼装或吊装。这种施工方式大大提高了施工效率和度。
• 平行立体作业：在多层住宅中采用钢结构隔层时，可以进行平行立体的交叉作业。这种作业方式能够充分利用施工空间和时间资源，缩短施工周期约1/2~1/3。同时，施工速度的加快也有利于减少人工费用和其他相关成本。

5. 节能环保

• 保温隔热材料：与钢结构配套技术的墙板、复合楼板等采用新型高强轻质材料，具有保温、隔热、隔音功能。这些材料的应用有助于提高住宅的舒适度并降低能耗。
• 节能效果显著：据估计，采用钢结构隔层的住宅可以节能60%以上。这符合当前节能建筑的要求和趋势，有利于推动绿色建筑的发展。

6. 改造与加固方便

• 加层改建：在多层住宅中采用钢结构隔层进行加层改建时，可以利用原有的根基和材料降低工程造价成本。同时，钢结构隔层具有良好的可改造性和加固性能够满足不同改造需求。
• 抗震加固：通过增加圈梁、结构柱等加固措施可以提高建筑的抗震能力和受力情况延长建筑的使用年限。这对于提高多层住宅的安全性和耐久性具有重要意义。

综上所述，钢结构隔层在多层住宅中的应用具有多方面的优势包括自重轻、抗震性能好、空间利用率高、施工速度快周期短、节能环保以及改造与加固方便等。这些优势使得钢结构隔层成为多层住宅中一种具有广泛应用前景的结构形式。